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出租屋发生爆燃 消防公司鉴定系燃气泄漏引发

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出租屋燃气爆燃 祖孙三人受伤


小王租了南京栖霞区一处房屋。入住前一天,刚进门家中天然气爆燃,小王、八个月大的儿子和岳母均被不同程度灼伤并致残,小王和家人将燃气公司、房产中介和房东告上法院,索赔58万元损失。事发和庭审后,本报曾分别以《燃气爆燃,外婆拎着外孙腿夺门逃出》和《出租屋燃气爆燃 祖孙三人受伤》为题进行了报道。经两级法院审理,近日,该案有了定论:没有按约定提供合格租赁房屋的房东被判主责,酌定负55%的赔偿责任,燃气公司安检人员未认真跟进,督促整改,担25%次责,而承租人自身也存在一定过错,担20%责任,另一被告房产公司,未被追究责任。


事故原因:灶具不规范,燃气泄漏


去年2月18日中午12点多,栖霞区一处房屋突然发生天然气爆燃,当时站在屋内的房客小王、岳母和怀里8个月大的宝宝都被火球灼伤,闻讯而来的邻居将三人送到了医院。由于伤势严重,小王、岳母和宝宝在医院住了好几个月,花了20多万医疗费,经鉴定,岳母受伤最为严重,构成四级残疾,30岁的小王,构成八级伤残,小王8个月的宝宝被定为九级残疾。


事发后,消防部门作出原因鉴定:事故现场燃气灶具点火装置处于开启状态,皮管连接灶具不规范。天然气泄漏遇静电火花引燃致爆炸。根据这个事因,小王和家人认为燃气公司、房主和中介公司三者的共同犯错才导致了这场祸事。为此,小王和家人将三个“肇事者”一并告上法院,讨要医药费等费用共计58万元。


法院判决:租赁物不合格,房东负主责


经两级法院审理,法院对各当事人的过错程度及赔偿比例做出了如下认定:在中介、出租方和承租方三方对该房屋查看、验收时,已经发现该灶具左边点火开关损坏不能使用,系不合格的租赁物。燃气公司发出整改通知后,房东并未寻找专业人士更换、更新灶具老化的胶管,该不合格的灶具与本次爆炸事故的发生具有直接的因果关系。根据过错程度,法院酌情认定房东承担55%的赔偿责任,赔偿14万。

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